نقلا عن مصادر متعددة لشبكة موقع تابع نيوز الاخباري:
أكد نائب رئيس جمعية المثمنين العقاريين يزن شديد وجود خلل في القيم الادارية للعقار المسجل لدى دائرة الاراضي والمساحة لغرض تحصيل الرسوم مما ادى الى تخسر المال وتحبط العديد من صفقات البيع والشراء.
وقال شديد في حديث لعمون ان الحكومة اصدرت القيم الادارية للعقار في الجريدة الرسمية بعد تقديمها للاعتراض والتعديل وبعد استكمال جميع المراحل والاتفاق على القيم الادارية تم دخلت في نظام دائرة الأراضي والمساحة بشكل مختلف عما صدر في الجريدة الرسمية ، مما خلق خللاً في التوازن.
وأضاف أن هناك من يستفيد من فشل مشروع القيمة الإدارية ، موضحا أن هؤلاء قد يكونون سبب اكتشاف هذا العيب غير المبرر ، موضحا أنه في الماضي كان بعض الأشخاص يتلاعبون بقيمة العقار لأغراض التحصيل. رسوم مقابل المصالح المادية الشخصية ، على حد زعمه.
وأشار شديد إلى أن هذا الخلل الذي رفع القيمة الإدارية لبعض المناطق وخفضها في مناطق أخرى دون أساس ، تسبب في فشل بيع وشراء العقارات ، حيث يعتقد البائع أنه إذا كانت القيمة الإدارية أعلى من الفعلي فهو يبيع. بسعر رخيص ويتراجع عن البيع وكذلك المشتري إذا كانت القيمة الإدارية أقل من القيمة السوقية. .
وأشار إلى أن المستفيدين من الافتقار إلى القيمة الإدارية مع الفوائد المادية عارضوا إلى حد كبير هذا المشروع.
واقترح شديد أن يكون الحل من خلال مثمنين عقاريين مرخصين من دائرة الأراضي والمساحة للإسراع في حل المشكلات الناتجة عن تقييم القيمة الإدارية.
أكدت دائرة الأراضي والمساحة وجود فروق في القيمة الإدارية في بعض المجالات بين ما تم نشره في الجريدة الرسمية وما تم إدخاله في لوائح الدائرة.
وقال المتحدث باسم الدائرة الدكتور طلال الزبن إن هذا الخلل تم تجاوزه من خلال خطوتين أولهما مخاطبة الجهات الرقابية للوقوف على حيثيات الموضوع وتزويدها بتقرير مفصل عما حدث. محاسبة كل من ثبتت إدانتهم بهذا العيب.
وعن الثاني قال الزبن ان خدمة مراجعة القيم الادارية تمت اضافتها من خلال استمارات يقدمها المواطن للاعتراض على القيمة الادارية وتقدم هذه الاستمارات الى اللجان المحلية المتواجدة بدائرة الاراضي ذاتها. ويتم دراستها واتخاذ قرار بشأنها وعرضها على اللجان الرئيسية في الدائرة المركزية ، ثم يتم اعتماد القيمة واعتمادها وإعادة نشرها في الجريدة الرسمية لتصحيح الخلل.
وأوضح أن المشكلة لم تكن مجرد ارتفاع في القيم الإدارية في بعض المناطق ، ولكن أيضا انخفاض في مواقع أخرى.
وأكد أن القيمة الإدارية مشروع وطني ضخم يهدف إلى تقصير المدد القانونية لعمليات البيع أو الشراء أو الإفراز أو الإرث.
وقال: “لكننا فوجئنا بأن قوى التوتر العكسي من مستفيدي الطريقة التقليدية تحاول إفشال المشروع ، وهذه القوى إما مستفيدة مباشرة أو مستفيدة بالاحتكاك المباشر مع المصيرين”.
وأضاف: “سعينا إلى جعل البيانات المتاحة لدائرة الأراضي مرجعاً لجميع الدوائر الرسمية التي تحتاج إلى تقدير القيمة”.
وأكد أن الدائرة معنية بنجاح المشروع مما يساهم في رفع تصنيف الأعمال الأردنية.
ونود الإشارة بأن تفاصيل الاحداث قد تم حصرها من شبكات إخبارية أخرى وقد قام فريق التحرير في موقع تابع نيوز الاخباري بالتحري والتأكد من صحة الخبر وتم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل او الاقتباس منه ويمكنك متابعة مستجدات هذا الحدث من مصدره الرئيسي له.
شاكرين لك تفهمكم لذلك نامل ان نكون عند حسن التوقعات.
المصدر: www.ammonnews.net
